Lors d'un premier échange téléphonique, je me renseigne sur le projet afin de pouvoir évaluer la typologie de mission, le contexte règlementaire et l'ampleur du programme.  

Il s'agit du premier RDV où je viens à votre rencontre pour visiter un terrain, une maison, un appartement. Ce premier RDV est gratuit. Il me permettra de : 

• comprendre les enjeux du site

•  échanger avec vous sur les limites règlementaires (liées à l'urbanisme notamment)

• Etablir votre programme et connaître votre budget

• Définir les limites de la mission ou l'offre à tiroirs que je peux vous proposer

A l'issue de ce RDV : Réalisation d'un DEVIS détaillé, avec plusieurs tâches correspondantes à des étapes de facturation. 

Cette phase est riche en échanges avec vous, permettant une co-conception. Il n'y a pas un rendu esquisse figé et un nombre précis de versions de projet. 

Délai : En moyenne il faut compter un mois incluant les allers retours avec les clients. Ce délai peut vite s'étendre en fonction de nos échanges.

Nous figerons l'esquisse lorsque nous aurons trouver le projet validant : 

• vos besoins avec pas ou peu de compromis

•  un respect règlementaire

• une cohérence globale entre fonctionnalité, budget et esthétique

• l'intégration des contraintes techniques (sol, thermique, structure) afin de ne pas modifier significativement le projet dans la phase ultérieure.

A l'issue de ce RDV : Les plans intérieurs et un plan d'ensemble, un travail sur la volumétrie (à l'aide de coupe succinctes et un dessin à la main de la 3D), une estimation du coût du projet

Cette phase permet de rentrer dans le détail du projet. 

Délai : Les allers-retours sont moins nombreux, et il faudra compter entre 15 jours et un mois pour la réalisation de cette dernière.

Lors de cette phase seront pris en comptes : 

• les contraintes techniques (définition précise des besoins structuraux et thermiques) - notamment en échange avec des bureaux d'études

• les matériaux (choix des façades et revêtement de sol)

• les meubles. Les plans seront détaillés.

• le jardin (travail sur les extérieurs - gestion de l'eau, clôtures, annexes, plantations, terrasses, ...)

Dépôt administratif du dossier avec signature possible (>150m²)

Inclus le suivi jusqu'à obtention (inclus donc les allers retours avec la communes comme pour les pièces complémentaires)

RDV en mairie pour présentation du projet envisageable si le besoin se présente.

Les études de projet visent à définir les détails, matériaux et modalités de mise en œuvre des éléments de construction, ainsi que l'implantation des structures et équipements. 

Elles précisent les tracés des lots techniques et coordonnent l'organisation spatiale  selon les contraintes et besoins du client.

 Elles permettent de décrire les ouvrages et de réaliser des plans de repérage pour mieux comprendre le projet. 

Un coût prévisionnel précis est aussi établi, permettant au maître d'ouvrage de déterminer le budget et les coûts d'exploitation. 

Enfin, ces études permettent de fixer le délai global de réalisation et servent de base pour la mise en concurrence des entreprises chargées des travaux

A ce stade, le projet est figé mais les plans sont alors synthétisés en lien avec les bureaux d'études éventuels et les entreprises pour obtenir des plans de constructions.

Les plans sont tenus à jour au fil des aléas chantier et sont le support d'un suivi de chantier soigné. 

Le chantier est alors suivi quotidiennement afin de vérifier la conformité de l'exécution dans les règles de l'art et selon le projet définitf établi.